一、首先，留學生禁止觸犯新加坡租房違法這幾種行為

　　1、住房人數

　　無論是租住組屋、公寓還是別墅，整個住所的人數都不能超過6人，否則將面臨嚴厲的處罰。

　　2、申報地址

　　如果房間用于出租，房東有責任向政府申報租客的信息，而租客也有權要求房東協助申報。如果房東未申報租客信息，一旦被查處，將面臨重罰。

　　3、租房周期

　　新加坡禁止短期租賃，公寓的最短租期為3個月，組屋的最短租期為6個月。所有其他短期租賃都是違法的。

　　4、年齡限制

　　簽署住房協議的人必須年滿18歲，未滿18歲的人需要由監護人或擔保人一同簽署。

　　二、再者，新加坡留學生租房簽約合同需要留意的幾大問題

　　在簽署合同之前，務必認真閱讀條款，并搞清楚簽約對象是屋主還是二房東，以免受到不必要的騙局。

　　租房時，建議大家廣泛查找不同平臺和房源，多加詢問，以便對房價和不同區域的房源進行全面對比。

　　注意押金問題。

　　通常情況下，押金為押一付一。

　　如果合同要求多個月的押金，一定要詢問清楚，以免造成不必要的經濟損失。

　　講價是很常見的。

　　許多同學在租房時都會嘗試砍價，因此不要忘記爭取更合理的價格。

　　在和房東或中介交流時，務必問清楚家具清單、空調維護責任、退房時的清潔標準、小額維修責任等問題。

　　同時，需要了解租期和居住人數的限制，確保符合規定。

　　三、然后，新加坡留學生租房實地探訪需要仔細查看各類問題

　　在新加坡尋找合適的住所時，需要細致入微地觀察與考量。

　　首要考慮的是房間的朝向和采光情況，一個明亮通風的居住環境對于日常生活和身心健康至關重要。

　　其次，衛生間的狀況同樣重要，一個干凈、舒適且設施完備的衛生間能夠極大提升居住的幸福感。

　　當然，地理位置亦是一個關鍵因素。選擇一個遠離工地、工廠等噪音源，且周邊交通便利的住所，能夠極大提升生活品質。

　　值得注意的是，新加坡獨特的氣候條件也應納入考量范圍。

　　鑒于炎熱的天氣和時而暴雨的情況，選擇一個離車站近、步行方便的住所顯得尤為重要。

　　在實地看房時，務必注意地圖上的距離并不總是準確反映實際步行時間，因此提前規劃和實地考察是不可或缺的。

　　最后，在簽約之際，務必保持謹慎與細心。

　　四、最后，正式簽約租房合同，建議新加坡留學生通過2類方式

　　1、通過中介簽約

　　驗證中介身份：查看中介名片、許可證及相關資質證明。

　　核實屋主信息：要求查看建屋局地契，確保屋主身份合法。

　　謹慎支付：避免在簽約前提前支付任何費用。

　　仔細閱讀合約：確保合約內容正規、合法，并充分理解所有條款。

　　2、直接與房東簽約

　　驗證產權證明：確保簽約的房東是真正的產權所有者。

　　明確權責：在合同中明確雙方的權利和義務，包括房租、水電費、網絡費用等。

　　友好溝通：與房東建立良好的溝通機制，確保合作愉快。

　　檢查房屋細節：入住前檢查房屋設施和家具是否完好。

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